Articles sélectionnés pour le thème : location meublee non professionnelle rcs
→ 81 articles
Aucune vidéo sélectionnée pour ce thème
Loueur en meublé professionnel (LMP) et non professionnel ...
SAUVAGE 12 mai 2014 à 18 h 08 min _- Répondre
Bonjour,
Je loue des meublés sous statut de LMNP depuis 2003.
En 2009, j'ai acquis un commerce, dépendant ainsi du RSI.
Je viens de découvrir que ma comptable a pris sur elle d'associer depuis 2009 ces revenus locatifs à mes revenus pro pour les déclarations au RSI.
Une loi a tranché en 2012, mais quid des fonds versés à tort avant 2012?
En...
Site :
http://www.compta.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / declaration revenus loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie
Location meublée : gestion souple et fiscalité réduite
Mars 2008
Location meublée : gestion souple et fiscalité réduite
Louer un appartement ou une maison meublée n’enthousiasme pas les propriétaires bailleurs. Pourtant, cette formule offre de nombreux avantages par rapport à la location vide. Eclairage.
Imprimer
Sur près de 5,4 millions de logements loués en France, seulement 435.200 sont des meublés. Or la location...
Date: 2016-12-19 17:41:26
Site :
http://www.linternaute.com
Thèmes liés : loi de cohesion sociale du 18 janvier 2005 location meublee / preavis location meublee loi 18 janvier 2005 / location meublee loi du 18 janvier 2005 / taxe d habitation location meublee proprietaire / location meublee fiscalite taxe d'habitation
Le régime fiscal de la location meublée - la finance pour tous
Le régime fiscal de la location meublée
La location d'un appartement meublé à titre habituel est considérée comme une activité commerciale. Les revenus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers mais sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux statuts fiscaux co-existants, c'est encore une fois, le montant des loyers encaissés va...
Date: 2017-04-02 18:51:17
Site :
http://www.lafinancepourtous.com
Thèmes liés : avantage statut loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel regime fiscal / statut social loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble non professionnel 2013
Investissement en location meublée : avantages et ...
Votre recherche
Recherche
Accueil / Votre projet / Constituer un patrimoine / Location meublée : points forts et points faibles de cette formule
Location meublée : avantages et inconvénients de cette formule
A l'heure où la fiscalité sur les revenus fonciers des logements loués nus s'alourdit, de nombreux investisseurs immobiliers se tournent vers la location meublée. Une fiscalité...
Date: 2017-04-02 18:56:39
Site :
http://www.bon-placement-immobilier.fr
Thèmes liés : location meublee avantage inconvenient pour le locataire / fiscalite location meublee courte duree / preavis 1 mois logement non meuble / article loi preavis 1 mois logement meuble / preavis 1 mois logement meuble loi
LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel
Sources juridiques
Le principe du LMNP :
La loi Loueur Meublé Non Professionnel concerne les acquisitions de biens immobiliers neufs destinés à locations meublée. Cela peut notamment s'appliquer aux immeubles destinés à être exploités sous forme de résidence de tourisme, de résidences étudiantes ou d'EHPAD (structures d'accueil de personnes âgées).
LMNP : le gain pour...
Site :
http://reduction-impots.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp / loi bouvard loueur meuble non professionnel / loi loueur meuble non professionnel
Loi LMNP Scellier Bouvard - TOULOUSE PROGRAMME NEUF
LE REGIME LMNP
I - Le LMNP BOUVARD
La Location Meublée Non Professionnelle relève, pour l'impôt sur le revenu, du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) non Professionnels, et non des revenus fonciers.
Le LMNP BOUVARD désigne 2 catégories d'investisseurs :
o Les personnes qui ne sont pas inscrites en qualité de loueur meublé professionnel au...
Site :
http://www.toulouse-programme-neuf.com
Thèmes liés : programme immobilier lmnp bouvard / imposition plus value loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loi lmnp scellier bouvard / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel)
Location LMNP : bien investir en LMNP
La location LMNP (location meublée non professionnelle) est un dispositif de défiscalisation. Il permet aux contribuables français de devenir propriétaire en achetant un bien meublé et de percevoir des revenus grâce aux loyers perçus chaque mois.
La location LMNP permet également de récupérer la TVA dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier neuf ( en savoir plus sur la TVA ). Les...
Site :
http://location-lmnp.fr
Thèmes liés : dispositif lmnp location meublee non professionnelle / location meublee non professionnel (lmnp) / lmnp location meuble non professionnelle / investissement locatif lmnp / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp)
LMP ou LMNP : avantages inconvénients de chaque statut
/dans Fiscalité d'entreprise et privée /par Jean-Claude Armand
Que ce qu'est le LMP ?
Est considéré comme un loueur meublé professionnel (LMP) comme toute personne physique respectant les trois conditions suivantes : (i) elle est inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), (ii) les recettes issues de la location meublée excèdent les revenus professionnels du foyer, (iii)...
Site :
http://www.jcarmand.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel charges sociales / loueur meuble non professionnel lmnp / loueur en meuble non professionnel plus value / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel
Régime loueur en meublé non professionnel
Le Score Invest™
Introduction
Lorsque en tant qu'investisseur vous mettez en location un logement meublé, vous êtes considéré par l'administration fiscale comme un "loueur en meublé". Le statut de loueur en meublé se résume à un choix entre deux régimes fiscaux:
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)
Seul le statut LMNP est abordé ici (au réel).
Textes de...
Site :
https://www.rendementlocatif.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur meuble non professionnel regime fiscal / loueur en meuble non professionnel resultat fiscal / statut loueur meuble non professionnel 2015 / statut loueur meuble non professionnel 2013
Investir en LMNP Loueur Meublé Non Professionnel
Tweeter
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP classique)
La finalité du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est de pouvoir se constituer ou développer un patrimoine ainsi qu'une rente défiscalisée pour un complément de revenus.
Pour rappel, en ce qui concerne une location meublée, le logement objet de la location est dit meublé dès lors que celui-ci dispose du...
Site :
http://www.culturebanque.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / avantage statut loueur meuble non professionnel / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / statut loueur meuble professionnel et non
LMNP : tout sur la défiscalisation en LMNP | la-lmnp.fr
LMNP : comment investir et défiscaliser ?
Qu'est-ce que la LMNP ?
La LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La lmnp concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n'excèdent pas la somme de 23 000EUR par an pour le...
Site :
http://www.la-lmnp.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp / investissement loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel recuperation tva
Loi lmp – Loueur Meublé Professionnel
Investissement immobilier locatif en Loueur meublé professionnel LMP
A condition de réaliser plus de 23 000 �? de recettes annuelles, l'investisseur LMP est autorisé à imputer ses déficits d'exploitation sur son revenu imposable, SANS LIMITATION, et à amortir le bien loué. Il est en outre exonéré de plus-value au-delà de 5 ans.
Pour rappel, au regard de l'administration fiscale,...
Site :
http://www.guide-defiscalisation.fr
Thèmes liés : location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur en meuble non professionnel plus value
Loueurs de meublés Paris : statut juridique et fiscal ...
Le statut juridique et fiscal des loueurs de meublés est complexe du fait de la diversité des situations existantes : loueurs professionnels ou non, diversité des régimes fiscaux (micro-réel, TVA ou non), personnes physiques ou sociétés, etc.
Loueur en meublé professionnel (LMP) et non professionnel (LMNP)
zoom
Pour avoir le statut de loueur en meublé professionnel, trois conditions...
Date: 2017-04-02 09:51:23
Site :
http://pro.parisinfo.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel regime reel / contribution economique territoriale loueur en meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime fiscal / statut juridique loueur meuble non professionnel
Loi LMNP - defiscalisation.immo
Défiscalisation > Loi LMNP
Loi LMNP
Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) concerne la location de biens meublés à titre de résidence principale.
Comprendre la défiscalisation en LMNP
Les différents statuts d'imposition
Le régime réel : avec ce régime fiscal, le bailleur peut déduire ses charges (intérêts d'emprunt, impôts, frais comptables...). Grâce à ce régime, vous...
Site :
http://www.defiscalisation.immo
Thèmes liés : la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / defiscalisation loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel / imposition revenus locatifs meubles non professionnel
Loueur en meublé : LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP
11 %
11 %
La réduction d'impôts s'applique à l'impôt sur les revenus de l'année d'achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure.
Le plafond de 300 000 EUR peut être atteint avec une ou plusieurs acquisitions la même année. En cas de dépassement de ce plafond, les amortissements constatés sur ce dépassement peuvent être déduits fiscalement pour le calcul du...
Site :
http://investissement-immobilier.icf.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / impot revenu loueur meuble non professionnel / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp
Déclaration LMNP | Quelles sont les règles
Toutes les questions que vous vous posez pour bien déclarer
Déclaration LMNP : les principaux points à savoir
Dans le cadre d'un investissement en LMNP, un certains nombres d'obligations s'imposent. Nous abordons ces obligations pour vous permettre de bien appréhender la déclaration LMNP et de tout comprendre simplement.
Pourquoi doit-on créer une entreprise ?
Les revenus tirés de votre...
Site :
http://www.investissementlmnp.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur meuble non professionnel regime reel / loueur meuble non professionnel regime fiscal / location meuble non professionnel regime reel / location meuble regime micro bic
LMNP et LMP dans l'immobilier neuf - nexity.fr
LE DISPOSITIF LMNP/LMP DANS LE NEUF
INVESTIR DANS UN LOGEMENT LOCATIF MEUBLé NEUF
Les statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permettent d'investir dans une résidence locative meublée neuve tout en vous proposant une défiscalisation intéressante.
à retenir
Le principe : investir dans une résidence locative neuve sur le marché...
Site :
https://www.nexity.fr
Thèmes liés : investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de tourisme / investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de service affaire / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp
Etre locataire pour créer des chambres d'hôtes
26 juin 2015 at 16:06
Bonjour
qui vous a refusé ? Pour la mairie, vous avez à remplir le Cerfa n°13566*02 et à récupérer le récépissé remis par la mairie destinataire de la déclaration.
Le cerfa en ligne : http://www.accueillir-magazine.com/createurs/cerfa.html
qui ne fait pas mention du fait d'être propriétaire ou locataire.
caroline
15 décembre 2015 at 11:39
Bonjour,
Je souhaite...
Site :
http://www.ouvrir-chambres-hotes-leblog.com
Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / loi location meublee et taxe d'habitation / taxe d'habitation location meublee non professionnelle / qui paie la taxe d'habitation en location meublee saisonniere
Fiscalité location meublée, ce qu'il faut savoir
22/06/15
Régimes fiscaux et sociaux associés à la location meublée
En fonction du chiffre d'affaires dégagé par la location meublée, vous, en tant que loueur, êtes soumis à différents statuts sociaux et régimes fiscaux. Logement étudiant, gîte rural ou gîte de France, meublé de tourisme ou meublé avec des prestations para-hôtelières... Il existe différents types de logements...
Site :
http://www.cogedis.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur meuble non professionnel regime fiscal / loueur meuble non professionnel regime reel / loueur meuble non professionnel micro bic / imposition plus value loueur meuble non professionnel
La location meublée avec l'auto entrepreneur
Le statut de micro entrepreneur
pour les locations de meublés
non professionnels (hors SCI)...
effectuées par des particuliers
non professionnels
le statut de micro entrepreneur
(nouveau nom des
"auto entrepreneurs")
Quel statut choisir si l'on est un particulier non professionnel, et souhaite louer une chambre ou des locaux non professionnels, à titre occasionnel, pour une période de...
Site :
http://www.sci-societecivileimmobiliere.com
Thèmes liés : location meuble regime micro bic / louer en meuble non professionnel charges sociales / location meuble non professionnel regime fiscal / impots location meublee non professionnel charges / location meublee non professionnelle charges sociales
Loi Alur et location saisonnière touristique à ...l'année ...
Loi Alur et location saisonnière touristique à ...l'année
Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.
87
Bonjour à vous tous,
Auriez vous la gentillesse de me préciser si la loi Alur du 24 mars dernier a légiféré sur :
- la location saisonnière touristique ( bord de mer -commune de 34.000H), proposée à L'ANNEE et qui n'est pas la résidence...
Site :
http://forum-juridique.net-iris.fr
Thèmes liés : location meublee saisonniere loi alur / loi alur location meublee touristique / location appartement meuble loi alur / loi sur location meublee saisonniere / nouvelle loi location saisonniere
Le statut de loueur en meublé professionnel
Révision du loyer d'un logement
Très avantageux fiscalement, le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) a connu un grand succès. Pour limiter l'engouement des contribuables, les conditions d'accès au régime ont été durcies. Ainsi, vous devez cumuler les trois conditions suivantes pour être considéré comme bailleur professionnel:
-vos loyers doivent être supérieurs à 23.000...
Site :
http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : avantage statut loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble professionnel / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / avantages fiscaux loueur meuble professionnel / statut juridique loueur meuble non professionnel
LMNP / LMP | Cogedim
Mis à jour le 01/04/2017
LMNP / LMP
Investissement dans une résidence avec services pour seniors ou étudiants, appartements meublés dans une résidence classique: les statuts de LMP et LMNP s'appliquent à de nombreux biens immobiliers.
Le Loueur en Meublé non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal avantageux. La résidence séniors COGEDIM CLUB® bénéficie du statut de résidence...
Date: 2017-04-02 19:40:13
Site :
http://www.cogedim-logement.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / avantage statut loueur meuble non professionnel / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / statut juridique loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie
La loi Censi-Bouvard 2015 : location meublée et réduction ...
Location meublée et réduction d'impôt avec la loi Censi-Bouvard 2015
La loi Censi-Bouvard 2015 permet aux français de réaliser un investissement immobilier dans le neuf et en résidence meublée tout en profitant d'une réduction d'impôts par rapport au prix de revient de l'appartement. En plus de cela la TVA peut être récupéré sur le montant de l'investissement. Cette loi est...
Site :
http://www.ladefiscalisationimmobiliere.com
Thèmes liés : statut lmnp loi censi bouvard / loi censi bouvard 2016 / avantages lmnp censi bouvard / loi bouvard loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp)
Comment amortir le prix d’un logement grâce à la location ...
Comment faire pour amortir son investissement locatif grâce au mobilier ?
L'amortissement est l'une des bases de la défiscalisation en loi LMNP. En effet, elle permet aux investisseurs d'imputer la valeur de leurs logements meublés sur leurs recettes locatives imposables. Pour profiter du statut de Loueur Meublé Non Professionnel, il est indispensable de respecter quelques...
Site :
http://blog.comment-defiscaliser.org
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / comment obtenir le statut de loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble professionnel et non / investir dans l'immobilier locatif meuble
LMP - Loueur en meublé professionnel - Phylea Finance
Le Loueur en Meublé Professionnel, un statut restrictif mais très avantageux.
Principe général :
La location en meublé consiste à louer des locaux (chambres ou appartements) meublés, directement habitables par le locataire. Le bien immobilier loué en meublé doit être entièrement équipé (literie, ustensiles de cuisine, chauffage, meubles de rangement, réfrigérateur, table et...
Site :
http://www.phylea-finance.com
Thèmes liés : loueur meuble professionnel exoneration plus value / imposition plus value loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur en meuble non professionnel plus value / avantage statut loueur meuble non professionnel
Régime fiscal de la location meublée - explorimmo.com
Selon les revenus que vous tirez de votre bien mis en location, vous vous inscrivez soit sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).
LMP ou LMNP
Pour bénéficier du statut LMP, vous devez être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur professionnel. Vous devez également déclarer...
Site :
http://www.explorimmo.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel regime reel / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble professionnel et non / loueur meuble non professionnel lmnp
La SCI ou Société Civile Immobilière - cbanque.com
Immobilier
La SCI ou Société Civile Immobilière
Pour bénéficier de certaines mesures fiscales, successorales ou légales, il peut être intéressant d'acquérir ou de gérer un bien immobilier via une SCI (une Société Civile Immobilière). La SCI sera alors le propriétaire du bien immobilier, et vous, l'associé de cette société.
Cette page présente succinctement les grands principes...
Site :
http://www.cbanque.com
LMNP LMP - Choisir le statut LMNP ou LMP pour votre ...
LMNP LMP
Quelles sont les différences entre les statuts LMNP et LMP?
Les deux statuts les plus courants de la location de meublés sont très proches sémantiquement et sont souvent la cause de confusions importantes pour les investisseurs.
En réalité, ces deux statuts n'ont pas grand chose à voir entre eux et il est essentiel de bien cerner leurs différences, leurs avantages et leurs...
Site :
http://lmnp.org
Thèmes liés : statut lmp lmnp / statut lmnp 2017 / statut lmnp / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut social loueur meuble non professionnel
Loueur en meublé à usage d’habitation | iComptabilité ...
EHPAD
Une partie de votre résidence principale
Si en plus de la location, des prestations hôtelières ou para-hôtelières sont fournies, le régime fiscal du loueur en meublé ne pourra pas être appliqué.
LMP ou LMNP : quelles différences ?
Pour être considéré et imposé en tant que loueur en meublé professionnel (LMP), il faut :
Etre inscrit au RCS en tant que loueur...
Site :
http://www.icomptabilite.com
Thèmes liés : loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / declaration revenus loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel lmnp
Régime loueur en meublé professionnel - rendementlocatif.com
Conditions de la qualité de loueur professionnel
La qualité de loueur professionnel est reconnue aux personnes qui remplissent les 3 conditions suivantes:
L'un des membres de leur foyer fiscal est inscrit en cette année au registre du commerce et des sociétés (RCS)
les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres du foyer fiscal sont supérieures à 23 000EUR
ces...
Site :
https://www.rendementlocatif.com
Thèmes liés : loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur meuble professionnel plus value / loueur meuble non professionnel regime fiscal / declaration revenus loueur meuble non professionnel