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7 articles sélectionnés

LMP (Loueur Meublé Professionnel) et investissements locatifs

Modérateur

Réputation :   1144 

.                               [Texte remis à jour en décembre 2015]

Voici une description synthétique (que j'essaie de tenir à jour, sans vouloir me substituer aux livres spécialisés) du statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) qui peut intéresser quiconque souhaite être "rentier", même si les évolutions légales fin 2008, et fin...

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Date: 2017-04-02 19:46:09

Thèmes liés : exoneration plus value immobiliere lmp / loueur meuble professionnel exoneration plus value / exoneration plus value lmp / exoneration plus value lmnp / calcul plus value immobiliere lmp

Immobilier locatif et sous-compteur électrique : illégal

Membre

Réputation :   482 

Je fais remonter ce fil, pour faire un petit topo sur les sous-compteurs et la refacturation d'électricité à un locataire. Attention, c'est un peu long ; les personnes pressées pourront lire seulement le résumé à la fin du topo.

Voici un article très utile car il me semble bien écrit et bien documenté.

Où un bailleur « revend » l?électricité... -...

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Date: 2017-04-02 19:11:08

Thèmes liés : contrat de location meuble non saisonniere / contrat de location d'un meuble saisonnier / contrat type location meuble saisonnier / contrat de location meublee non saisonniere / location meuble saisonnier non professionnel

LMNP au réel : de la magie du LMNP au régime réel…

Réputation :   3 

Philippe30 a écrit :

Freya a écrit :

1° Tout d'abord, les frais d'agence, comme vous l'indiquez très justement. Certes, on les déduit mais je suis d'avis qu'un bon achat se fait d'abord.... à l'achat. C'est à dire, en évitant les frais inutiles, si l'on peut. Vous parlez certainement d'un prix qui serait identique que l'on passe par agence ou par particulier. Or...

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Date: 2017-04-02 20:32:06

Thèmes liés : lmnp micro bic ou reel / regime lmnp micro bic / lmnp regime reel amortissement / lmnp micro bic amortissement / location meublee micro bic ou reel

Le bail parfait : rédiger un bail en 2016 (loi Alur ...

Réputation :   40 

L'usine à gaz du nouveau bail loi ALUR

Bonjour à tous,

Je vais encore faire celui qui râle mais comme moi vous avez entendu tout et son contraire sur cette fameuse la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR)

Je suis un "bailleur moyen". Je n'aime pas la paperasse. Je ne suis pas juriste. Donc je n'aime pas cette nouvelle usine à gaz nommée...

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Date: 2017-04-02 22:07:01

Thèmes liés : modele contrat de bail location loi alur / contrat de location conforme loi alur / modele contrat de location vide loi alur / contrat de location selon loi alur / contrat de location vide loi alur

Investir dans les mobil-homes : louer des mobil-homes…

Réputation :   53 

Bonsoir,

J'ai été déçu lorsque le sujet a disparu parce que j'avais bien fouillé le truc avant de mettre un -1.

Google retourne beaucoup de réponses quand on cherche votre nom ou votre pseudonyme.

Sur tous les forum consultés je vous vois proposer votre aide mais jamais la donner concrètement.

Vous êtes au moins trois a faire du lobbying pour l'investissement en MH...

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Date: 2017-04-02 21:53:34

Thèmes liés : statut lmnp mobil home / lmnp tva mobil home / lmnp pour mobil home / loi lmnp mobil home

(2/3) Loi Alur : colocation, bail solidaire et baux ...

Réputation :   14 

Bonjour à tous,

C'est moi qui ait initié ce post il y a déjà quelques mois.

Très pris par la réalisation de mon projet de colocation,(maison rénovée de 7 chambres) , je fais rentrer mes premiers locataires dimanche.

5 ont déjà réservées une chambre, et j'ai 4 visites dans les 5 prochains jours pour les deux dernières chambres (bcp plus de demandes , mais je...

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Date: 2017-04-02 19:12:51

Thèmes liés : contrat de location avec loi alur / loi alur location de vacances / loi alur location etudiant

Loi Alur : colocation, bail solidaire et baux individuels…

Membre

Réputation :   482 

C'est intéressant, parce que c'est vous qui avez lancé le sujet, qui avez bien analysé les textes, conclu à l'impossibilité de louer avec baux séparés... mais annoncez vouloir le faire quand même.

Je pense qu'il faut essayer de raisonner, au moins un moment, comme le législateur et comme l'auteur du document dont j'ai cité les pages 71 et 72. Cet auteur...

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Date: 2017-04-02 18:48:31

Thèmes liés : bail location appartement loi alur / contrat de location avec loi alur / contrat location appartement loi alur