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ACTUALITÉS

VOUS LOUEZ VOTRE MOBIL HOME ? RECUPEREZ LA TVA SUR SON PRIX D'ACHAT !

publié le 24/05/2011

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Vous venez d'acquérir un mobil home d'occasion et vous souhaitez le louer afin d'amortir vos frais fixes( location de parcelle, eau, électricité, taxe de séjour, achat de matériel pour votre mobil home ) et le cas échéant généré un revenu...

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Site : http://www.entre-mobil-home.com

Thèmes liés : loueur meuble non professionnel mobil home / loueur meuble non professionnel conditions / loi loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble professionnel et non

Comment bien déclarer ses revenus locatifs en tant que ...

Comment bien déclarer ses revenus locatifs en tant que loueur en meublé non professionnel

J'ai posté plusieurs articles sur le blog il y a un an expliquant pourquoi et comment j'avais choisi de déclarer les recettes locatives de mon studio loué meublé au réel.

En BIC réel plus exactement, puisque les revenus issus de location meublée ne sont pas considérés comme des revenus fonciers,...

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Date: 2017-04-02 10:56:15
Site : http://www.plus-riche-et-independant.com

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Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir ...

Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir la location meublée ?

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2013

Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir la location meublée ?

Le marché de la location meublée s'est fortement développé ces dernières années en grande partie grâce à une meilleure rentabilité et plus de souplesse au niveau juridique, même si la location meublée génère plus...

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Site : http://www.reside-etudes-invest.com

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Guide Loi Bouvard : Explications pratiques du ...

La loi Scellier Bouvard est une loi de défiscalisation immobilière qui en vigueur depuis le 1er janvier 2009, elle se poursuit en 2010 et jusqu'à fin 2012. Elle concerne l'achat de logements neufs dans certains types de résidences : tourisme, étudiants, personnes âgées ou handicapées.

Tous les contribuables sont concernés par l'achat d'un logement en loi Scellier Bouvard 2010, elle est...

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Date: 2017-04-02 20:06:07
Site : http://www.impots-loi-bouvard.org

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LMNP

LMNP

Vous souhaitez investir dans une LMNP ?

Une location en meublé non professionnelle ou LMNP permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses.

Ce dispositif fiscal permet d'amortir la totalité du bien, il permet des réductions d'impôts.

Le bail doit répondre à certaines conditions simples.

Ce dispositif de LMNP bénéficie de l'avantage fiscal Scéllier, en plus de la récupération de la TVA sur le montant de l'investissement, le dispositif Bouvard(régime de défiscalisation très interressant en location meublée) permet de réduire un pourcentage du prix de revient...

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Date: 2011-12-22 16:53:01
Site : http://lmnp.eu.com

Thèmes liés : lmnp location meuble non professionnelle / location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / dispositif lmnp location meublee non professionnelle / avantages fiscaux location meuble non professionnel / investissement immobilier locatif meuble non professionnelle

La fiscalité du LMNP - lmnp.net

22 juin 2015 - 18 h 27 min

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La fiscalité du LMNP

La location en meublé non professionnelle est un dispositif fiscal permettant à toute personne de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus complémentaires dans des conditions avantageuses.

La location meublée offre à l'investisseur la possibilité de bénéficier du régime d'imposition des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) à l'inverse de la location nue soumise au régime moins intéressant des revenus fonciers.

Ainsi, les loyers perçus seront imposés selon le régime des bénéfices industriels et commerciaux qui offre certains avantages...

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Site : http://lmnp.net

Thèmes liés : avantages fiscaux location meuble non professionnel / location meuble non professionnel regime fiscal / location en meuble non professionnel fiscalite / location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / fiscalite location meublee non professionnelle 2015

Faut-il louer votre bien en meublé ou vide ? - L'Express

?réactioncommentaire

Pour éviter d'être trop souvent dérangé par le locataire, il existe des astuces pour la location meublée à usage de résidence principale : « Je n'installe pas de télévision, ni d'appareils électroménagers, ni de wifi, ce qui m'évite un tas d'ennuis », témoigne Bertrand de Raymond, président de la société Capcime spécialisée en investissement locatif...

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Site : http://www.lexpress.fr

Thèmes liés : taxe d'habitation location meublee courte duree / loi alur location meublee courte duree / location meublee residence principale du locataire / location meublee constituant la residence principale du locataire / loi location meublee courte duree

Lmnp Censi-Bouvard - Investir avec la bonne loi

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LMNP Censi-Bouvard

Et si une réduction d'impôts se rajoutait aux avantages du LMNP ?  Et bien c'est le cas : le LMNP Censi-Bouvard !

Les points importants du dispositif LMNP Censi-Bouvard

La réduction d'impôts

 Pour les années 2013 à 2016 : 11% du montant hors taxes de l'investissement

La date

 La taux appliqué dépend du passage chez le notaire pour la signature de l'acte authentique.

Exemple :

- signature en 2016 chez le notaire : taux de la réduction d'impôts = 11 %

- Livraison du lot en 2017 : Application de la réduction d'impôts sur les revenus de l'année 2017

Plafond maximum pris en...

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Site : http://lmnp.bzh

Thèmes liés : loi censi bouvard ou lmnp classique / statut lmnp loi censi bouvard / lmnp classique ou censi bouvard / avantages lmnp censi bouvard / fiscalite lmnp censi bouvard

Activité LMNP - Les obligations comptables et fiscales ...

Partenaire

Le cabinet d'expertise comptable AJM

Quelles sont les obligations comptables et fiscales de l'activité LMNP sous le régime réel ?

L'activité  de loueur en meublé non professionnel est une activité commerciale entraînant des obligations liées à la comptabilité mais aussi à la fiscalité.

Nous vous avons résumé ci-dessous ces différentes obligations :

1) Obligations...

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Site : http://www.ma-declaration-meublee.fr

Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / obligations comptables loueur en meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel / loueur meuble non professionnel regime fiscal

Immobilier Locatif 2017

Réduction d'impôt / Pinel : décret 2015-503 publié le 4 mai

Immobilier Locatif 2017

Immobilier locatif 2017 : Tous les conseils pour bien réussir son investissement en 2017. Quels dispositifs fiscaux seront les mieux adaptés à mon investissement ? Comment gérer au mieux mon immobilier locatif ?

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La loi Censi-Bouvard concerne les logements meublés non professionnels en résidences...

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Date: 2017-04-02 21:00:43
Site : http://www.immobilier-locatif.pro

Thèmes liés : investissement immobilier locatif meuble non professionnelle / immobilier locatif meuble non professionnel / investir dans l'immobilier locatif meuble / contrat de location non meuble 2017 / impot 2015 location meuble non professionnel

Réduction d'impôt en EHPAD

Il existe deux types de réduction d'impôt EHPAD : (choisissez votre cas)

1- Réduction d'impôt pour l'investisseur en EHPAD

Il existe deux types de réduction d'impôt lors d'un investissement en EHPAD :

- Le statut Censi-Bouvard

- Le statut LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel

- La loi Pinel pour les résidences séniors

 

2 - Le principe de la réduction d'impôt pour la personne hebergée

Tout contribuable domicilié en France, seul ou en couple, hébergé dans un EHPAD conventionné, peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% sur les frais d'hébergement, de soin et de dépendance.

Les dépenses ouvrant droit à la réduction...

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Site : http://www.ehpad-fr.org

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Investir en LMNP dans l'ancien | Investir-LMNP.org

Catégorie : Informations - LMNP

Le statut LMNP est connu pour les investissements qu'il permet de réaliser dans l'immobilier neuf. Mais il est aussi possible d'investir dans l'ancien en adoptant ce statut. 

Quels avantages à investir en LMNP dans l'ancien ?

Un investisseur dans l'ancien ne bénéficie pas de récupération de la TVA. Il n'y a plus d'obligation d'acheter dans une résidence...

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Site : http://www.investir-lmnp.org

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Tout savoir | La fiscalité du LMNP | La Plus-Value

Le Loueur en meublé non professionnel relève du régime commun des plus values immobilières, et à ce titre, en est exonéré de toute imposition après 30 années de détention du bien immobilier.

La plus value est calculée par différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition.

Le prix d'acquisition est augmenté des frais suivants :

frais d'acquisition (par exemple honoraires de...

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Site : http://www.espace-lmnp.com

Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur meuble professionnel plus value / loueur meuble non professionnel regime reel

Comment éviter un contrôle fiscal en LMNP ? | Achat ...

Conseils de lecture

Comment éviter un contrôle fiscal en LMNP ?

L'impôt LMNP est avantageux car il permet de bénéficier des avantages du régime de la fiscalité LMNP liée au statut de loueur en meublé. En revanche et comme pour toute chose, il ne faut pas en abuser au risque alors de tomber dans certains des pièges de la fiscalité LMNP tels que la surestimation des dotations aux...

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Date: 2017-04-02 17:54:16
Site : http://www.attentifimmo-lmnp.com

Thèmes liés : lmnp d'occasion / lmnp d occasion / calcul amortissement lmnp ancien valeur du bien / fiscalite lmnp dans l'ancien / exemple calcul amortissement lmnp ancien

Location meublée : des avantages fiscaux en suspens ...

     Accueil > Location meublée : des avantages fiscaux en suspens

juil 08 0

Location meublée : des avantages fiscaux en suspens

Depuis des années, le marché de la location meublée s'est considérablement développé. Plus souple que la location classique vide, elle permet aux investisseurs d'espérer une meilleure rentabilité. Les avantages fiscaux sont en effet plus nombreux. Mais le...

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Site : http://www.infoimmo.fr

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Défiscalisation immobilière - Comment réduire vos impôts

Quels sont les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière?

LOI PINEL

La loi PINEL est le dispositif le plus simple et bien souvent le plus efficace afin de réduire votre impôt. En contrepartie de l'acquisition d'un logement neuf, vous bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant d'acquisition de votre bien.

En savoir plus

LMNP

Le statut de Loueur...

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Site : http://www.xn--comment-dfiscaliser-jzb.com

Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp / statut loueur meuble professionnel et non / defiscalisation loueur meuble non professionnel

Orpea - Ehpad.fr

ORPEA concentre son développement sur la dépendance permanente des personnes âgées en créant 46 établissements.

A partir de 1999 : ORPEA développe des modes de prise en charge complémentaires et crée des établissements spécialisés : des cliniques SSR et des cliniques psychiatriques avec une filiale dédiée : CLINEA.

En 2002 : ORPEA choisi de s'introduire en bourse afin de disposer...

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Site : http://www.ehpad.fr

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Votre CFE compétent | CCI VAR

Vous exercez dans le Var...et...

Vous êtes...

commerçant (entreprise individuelle)

société commerciale (SARL, EURL, SA, SAS, SNC, société en commandite) exerçant une activité commerciale.

Sont exclues toute activité artisanale ou agricole. Autres personnes morales dont l'immatriculation au registre du commerce et des sociétés est prévue par la loi.

Vous devez vous adresser à l'un...

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Site : http://www.var.cci.fr

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Defiscalisation LMNP Censi Bouvard : exemple ...

LMNP Censi Bouvard : exemple de défiscalisation

Principe de la défiscalisation LMNP Censi Bouvard

Vous achetez un appartement neuf dans une résidence avec services (tourisme, étudiants, personnes handicapées ou âgées).

Vous le louez en meublé non professionnel ( LMNP ).

Vous allez bénéficier d'une double défiscalisation grâce à la loi Censi Bouvard :

récupération de la TVA sur le...

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Site : http://www.guide-de-la-defiscalisation.fr

Thèmes liés : lmnp censi bouvard exemple / avantages lmnp censi bouvard / simulation lmnp censi bouvard / lmnp censi bouvard / loi censi bouvard simulation

Le statut Censi Bouvard - Ehpad.fr

Le statut Censi Bouvard

> Tout savoir sur le régime fiscal Censi Bouvard

Le régime Censi Bouvard est un régime fiscal destiné aux particuliers souhaitant défiscaliser. Les programmes immobiliers qui proposent ce régime le présentent comme le LMNP Censi Bouvard. Il faut savoir que tous les programmes LMNP ne sont pas automatiquement éligibles au Censi Bouvard.

Les biens qui peuvent en...

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Site : http://www.ehpad.fr

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LMNP résidence étudiante - estudis.fr

LMNP résidence étudiante

 Principe du LMNP

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) se définit comme un statut fiscal accordé aux propriétaires de biens loués meublés.

La catégorie des LMNP n'est pas réservée exclusivement à la résidence étudiante.  Elle regroupe plusieurs types de biens immobiliers tels que les résidences de tourisme, les résidences seniors, les...

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Site : http://www.estudis.fr

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Censi : loi Censi Bouvard - Défiscalisation de robien

Censi : loi Censi Bouvard

Le 18 mars 2009, l'Assemblée Nationale a adopté un texte visant à uniformiser la défiscalisation dans les régimes immobiliers.

La décision a donc été prise de transposer le régime Scellier au régime LMNP en octroyant une réduction d'impôt sur les mêmes bases.

Pour l'achat d'un logement destiné à la location à titre de résidence principale, il sera donc...

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Site : http://www.defiscalisationderobien.com

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La fiscalité en LMNP

A PROPOS

La fiscalité LMNP : comment ça marche ?

La fiscalité LMNP (statut de loueur meublé non professionnel) est très intéressante pour le contribuable français. Pour pouvoir bénéficier de ses avantages, l'investisseur s'engage à respecter plusieurs conditions (investir dans l'immobilier locatif...) afin d'avoir un revenu régulier et défiscalisé.

La fiscalité LMNP et le fait de...

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Site : http://www.la-fiscalite-lmnp.fr

Thèmes liés : fiscalite lmnp non resident / fiscalite lmnp regime reel / fiscalite lmnp micro bic / fiscalite lmnp reel / lmnp tourisme fiscalite

Loi Pinel, LMNP : des mesures attractives pour l ...

Loi Pinel, LMNP : des mesures attractives pour l'investissement locatif

Le point sur ces deux dispositifs de défiscalisation

Publié le 16-09-2016

L'investissement locatif est l'un des placements les plus fiables et pérennes qui soit. Une démarche soutenue activement par le gouvernement avec la mise en place de mesures de défiscalisation très efficaces.

Le point sur deux d'entre elles : la...

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Site : https://www.nexity.fr

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Les charges déductibles en LMNP - lmnp.com

 

Quels sont les avantages du statut LMNP ?

Le propriétaire d'un bien immobilier meublé mettant ce bien en location sera soumis au régime fiscal avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non professionnel).

En effet, grâce au statut LMNP, les revenus issus de la location meublée seront imposés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) contrairement aux revenus issus de la...

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Site : http://www.lmnp.com

Thèmes liés : location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / avantages fiscaux location meuble non professionnel / location meuble non professionnel regime fiscal / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp)

Les Avantages Fiscaux de la Loi LMNP Censi-Bouvard | loi ...

Loi-defiscalisation.fr > Les Avantages Fiscaux de la Loi LMNP Censi-Bouvard

Les Avantages Fiscaux de la Loi LMNP Censi-Bouvard

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Les revenus tirés d'un investissement immobilier locatif LMNP sont imposés dans la catégorie de Bénéfices Industriels et Commerciaux (communément appelés BIC); le régime fiscal spécifique au LMNP permet de déduire bon nombre des charges des...

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Site : http://www.loi-defiscalisation.fr

Thèmes liés : avantages fiscaux loi lmnp / loi censi bouvard ou lmnp classique / loi censi bouvard 2016 / avantages lmnp censi bouvard / loi lmnp scellier bouvard

LMNP : les informations sur le statut et la fiscalité

Toutes les informations sur le LMNP, le LMP et votre épargne

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LMNP : statut, amortissement, fiscalité et l'ancien

Sur ce site vous trouverez de nombreuses informations notamment sur l'épargne, le LMNP et le LMP qui vous aideront à prendre des décisions cruciales car il s'agit souvent d'éléments de fiscalité. Vous allez trouver sur ce site de nombreuses astuces ainsi que des...

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Site : http://www.lmp-lmnp-epargne.fr

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Investir dans un logement étudiant : Immobilier Locatif 2017

Investir dans un logement étudiant

Avis sur Investir dans un logement étudiant:

Attribuez une note (1 : moins bonne note, 5 : meilleure note)

Investir dans un logement étudiant pour répondre à la pénurie de logements

Avec 161.527 nombre de places en logements étudiants (+3 007 en 2010) pour 2.316.103 étudiants, le constat semble clair, l'[a[investissement locatif]a] en résidence...

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Date: 2017-04-02 21:00:25
Site : http://www.immobilier-locatif.pro

Thèmes liés : investissement locatif meuble etudiant / investissement immobilier locatif meuble non professionnelle / investir dans l'immobilier locatif meuble / investissement locatif dans le meuble non professionnel / investissement immobilier locatif en loueur meuble

Compte immobilisation Lingerie et Vaisselle

Compte immobilisation Lingerie et Vaisselle ?

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Alerter

Bonjour tout le monde,

Je suis louer meublé non professionnel et dans le cadre de mon activité de location saisonnière, je suis amené à renouveler le stock de linge de maison (lit et toilette) et...

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Site : https://www.compta-online.com

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Bail location TISSOT - Contrat de location et état des lieux

*La TVA est inclue. Tarif réduit sur le 2ème contrat et les suivants

(pour bénéficier de cette réduction, indiquez la quantité maintenant)

16.00 EUR TTC 19.00 EUR TTC

Description

DOCUMENTS CONFORMES A LA LOI ALUR ET AU D�?CRET n°2015-587 ENTR�? EN VIGUEUR LE 01-08-2015

Contrat de location ou de colocation modèle TISSOT pour locaux d'habitation vacants non meublés en 3 exemplaires...

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Site : http://www.immopub.fr

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Investissement Censi Bouvard : comment récupérer la TVA ...

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Accueil / Votre projet / Réduire mes impôts / Comment récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement Censi-Bouvard ?

Comment récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement Censi-Bouvard ?

L'investissement immobilier dans une résidence gérée sous le régime Censi-Bouvard, particulièrement adapté pour préparer sa retraite, permet de récupérer la TVA...

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Date: 2017-04-02 21:46:57
Site : http://www.bon-placement-immobilier.fr

Thèmes liés : recuperation tva lmnp bouvard / loueur meuble non professionnel recuperation tva / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble professionnel recuperation tva / location meublee tva recuperable

Bofip-Impôts n°BOI-IF-TH-10-10-20 relatif à la taxe d ...

Version en vigueur du 12/09/12 à aujourd'hui.

2012-09-12T06:00:00.000+02:00

IF - TH - Champ d'application - Locaux imposables - Locaux meublés et à usage privatif des sociétés, associations ou organismes privés non soumis à la CFE

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L'article 1407 I 2° du CGI rend passibles de la taxe d'habitation les locaux meublés occupés par les sociétés, associations ou organismes privés...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / taxe d'habitation appartement non meuble location / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / location non meuble taxe d'habitation

defiscalisation-immobilier.org - INVESTIR IMMOBILER

Investissement locatif et défiscalisation immobilière

Investissement locatif : pourquoi investir dans l'immobilier neuf

Investissement locatif immobilier neuf

Se lancer dans l' investissement locatif et investir dans le neuf permet au particulier de bénéficier de plusieurs avantages. En investissement locatif, il faut être prudent et ne pas se lancer sans avoir bien réfléchie au projet, en...

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Site : http://defiscalisation-immobilier.org

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Où INVESTIR dans l'immobilier saisonnier - nexity.fr

Où INVESTIR dans l'immobilier saisonnier ?

La location SAISONNI�?RE entre mer et montagne

21-05-2012

Vous rêvez d'une résidence secondaire avec mise en location saisonnière ? Mais où investir dans l'immobilier ? Que ce soit à la mer ou à la montagne, découvrez les régions de France les plus attractives pour la location saisonnière.

investir à la montagne

Pour investir à la montagne,...

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Site : https://www.nexity.fr

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