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LMP, investir en tant que loueur meublé professionnel
| Par Philippe Moussaud | Location Meublée |
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Le statut LMP est, comme son nom l'indique, un autre cas d'activité de location meublée.
La fiscalité applicable aux revenus issus de cette activité est très proche de celle appliquée au Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Cependant, la fiscalité du LMP traite le sort des déficits générés de façon plus avantageuse.
Qu'est-ce...
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Location saisonnière : législation & fiscalité des meublés ...
La location saisonnière consiste à louer un bien immobilier (résidence principale ou résidence locative) pour des durées courtes, souvent limitées à quelques jours, à des touristes de passage. Le point sur la définition de la location en meublé saisonnier, le régime juridique et fiscal applicable avec notre expert.
A) D�?FINITION
Depuis 2 ans, la ville de Paris tente de...
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Tout savoir sur la location meublée non professionnelle ...
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La location meublée non professionnelle, qu'est ce que c'est?
Il s'agit pour un propriétaire-bailleur, donc un propriétaire qui loue, de proposer un...
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La fiscalité de la Location Meublée Professionnelle
Lorsque l'une de ces trois conditions n'est pas remplie, la location meublée est automatiquement qualifiée de « non-professionnelle ».
Cette nouvelle définition s'applique à compter de l'imposition des revenus de 2009 à l'ensemble des personnes réalisant des locations meublées y compris des locations en cours.
Et au niveau des cotisations sociales ? les revenus tirés de la location des...
Date: 2017-01-24 21:32:16
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Investir en LMNP en 2014 : soyez vigilants
Investir en LMNP en 2014 : soyez vigilants
Investir en LMNP en 2014 offre de très nombreux avantages du fait notamment d'un mécanisme comptable très intéressant : l'amortissement du bien.
Cela en fait un outil performant pour créer ou développer un patrimoine avec une pression fiscale bien souvent inexistante pendant de nombreuses années d'investissement.
Quels types d'investissement...
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Option SCI pour TVA - Creation SCI
Opter pour une imposition à la TVA est parfois possible, permettant alors à une SCI de récupérer la TVA sur ses achats (et sur des travaux déductibles).
En revanche, toutes les locations en peuvent pas être soumises à TVA.
Avantage imposition TVA
Une société civile immobilière soumise à TVA peut récupérer la TVA :
sur ses frais généraux,
sur des travaux déductibles.
Or le...
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Location meublée, droit et fiscalité - Objectif Tune
Accueil > Fiscalité / Droit > Location meublée, droit et fiscalité
Location meublée, droit et fiscalité
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Vous le savez certainement, la location d'un appartement meublé et la location nue ne sont pas soumises aux mêmes règles. Un texte de loi assez strict (la fameuse loi du 6 juillet 1989) est applicable pour la location nue. La location en meublé permet beaucoup plus de...
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Location meublée : comment optimiser les effets de ce ...
Publié le 07/03/2016 à 16:45 | Mis à jour le 07/03/2016 à 17:15
Location meublée : comment optimiser les effets de ce dispositif très avantageux
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Dans le premier volet de notre dossier sur la location meublée, nous avions mis en avant les fantastiques avantages de ce dispositif pour se constituer (ou développer) un patrimoine immobilier...
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Locations saisonnières et SCI | Fiscalité Professionnelle ...
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Locations saisonnières et SCI
Question postée dans le thème Fiscalité Professionnelle sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.
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Bonjour,
nous sommes 3 associés dans une SCI (1/3 de parts chacun). Cette SCI a en actif 8 logements en location "classique". Nous désirons acquérir un logement meublé pour le louer en "saisonnier".
Est-ce possible de faire de...
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Fiscalité de la location meublée non professionnelle
Conditions pour bénéficier du régime LMNP
Vous serez soumis au régime LMNP si vous répondez à un de ces 2 critères :
Recettes locatives en meublé du foyer fiscal inférieur à un seuil de 23.000EUR par an et/ou
Recettes locatives en meublé inférieur aux autres revenus du foyer fiscal
Au contraire, vous serez considéré comme loueur professionnel (régime LMP) si les recettes locatives...
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Cession de parts SCI à titre gratuit, possible?
Cession de parts SCI à titre gratuit, possible?
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Alerter
Bonjour,
Je fais appel à vous au vue d'une réponse au niveau fiscal compte tenu de la situation.
Faits:
Mon père décide de crée une SCI. SCI nécessitant un minimum de deux associés.
Un ami à mon père...
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location meublée professionnelle, LMP
adoptée pour la location
de biens !
Un véritable petit
paradis fiscal français...
Une SCI ne peut pas faire de la location meublée, qu'elle soit une opération civile. Si cette location est accompagnée de la fourniture de prestations (exemple : lavage du linge, nettoyage des locaux, fourniture de petits déjeuners, etc.) la location devient commerciale. La LMP peut ressembler quelque part,...
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questions fiscales sci,imposition sci
chiffre d'affaires
o Les règles d'imposition des associés.
Les bénéfices sont distribués en fin d'exercice social aux associés en proportion de leur nombre de parts sociales dans le capital (généralement, en fin d'année, mais pas obligatoirement. Selon le souhait des associés, et la date à laquelle la société a été créée, la période de 12 mois peut se terminer en tout autre...
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Mode d’emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et ...
Accueil > Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow
Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow
Posté le
par François -- 93 commentaires v
Pour vous aider à faire vos choix, je vous mets à disposition un simulateur excel que j'ai réalisé et dont je me sers pour faire mes calculs de rentabilité d'un investissement locatif. Vous pouvez...
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IR, IS et TVA: tout savoir sur la fiscalité de votre SCI
Fiscalité SCI : le principe de la "transparence"
Par défaut, la fiscalité de la SCI est dite «transparente» : chaque associé est imposé en fonction de sa qualité, peu importe la finalité de la société ( SCI construction vente , pour acheter vos locaux professionnels ) .
Comment cela fonctionne-t-il ?
La SCI soumise à l'IR ne paie pas d'impôt directement. Chaque associé est...
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Fiscalité Immobilière – BforBank
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Qu'est-ce que la fiscalité immobilière ?
Elle peut être définie comme l'ensemble des dispositions fiscales applicables à la détention et aux opérations (construction, rénovation, location ou encore vente) portant sur des biens immobiliers situés en France ou des droits portant sur de tels biens ( usufruit , nue-propriété ).
La fiscalité touche tous les aspects de l'immobilier. Il...
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Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / taxe d'habitation location meublee non professionnelle / imposition plus value loueur meuble non professionnel / location meublee fiscalite taxe d'habitation
SCI - Mode d'emploi - SCI COMPTABILITE SERVICESSCI ...
Exemple : Un parent de 65 ans fait une donation de parts avec réserve d'usufruit
-> Les droits de donations seront alors calculés sur 80 % de la valeur du bien
Au décès du donateur, ses enfants héritent de l'usufruit et deviennent propriétaires des parts de la SCI, sans droits de succession à payer. La SCI permet une défiscalisation des droits de succession. En revanche elle ne...
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Thèmes liés : calcul plus value location meublee non professionnelle / location meublee non professionnelle plus value / sci location meuble regime fiscal / location meublee professionnelle plus value / sci location meublee regime fiscal
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