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Simulation LMNP avec Excel
Comparez le LMNP avec amortissements et le LMNP Censi Bouvard avec réduction d'impôts en 1 CLIC !
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Date: 2013-12-30 16:38:40
Site :
http://www.ir-conseil.com
Thèmes liés : location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / revenus fonciers location meublee non professionnel / comment declarer revenus location meublee non professionnelle / declaration revenus location meublee non professionnelle / revenus location meublee non professionnelle
Location vide ou location meublée - immobilier.lefigaro.fr
Les atouts de l'achat via l'usufruit locatif social
La loi Alur a rapproché le régime de la location meublée de celle de la location nue, fixée par la loi de 1989. Ces modalités sont applicables pour les baux conclus après le 27 mars 2014, les baux en cours y échappent.
La location meublée
La durée de location demeure fixée à un 1 an renouvelable ou de 9 mois pour une location...
Site :
http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : loi alur frais d'agence location meublee / loi alur location meublee frais agence / contrat type location meublee loi alur / loi preavis 1 mois location meublee / bail type location meublee loi alur
Loi Alur : moins de liberté pour la location en meublé ...
Loi Alur : moins de liberté pour la location en meublé mais un marché toujours attrayant
Loi Alur : moins de liberté pour la location en meublé mais un marché toujours attrayant
Un appartement meublé. (© DR)
Par Myriam Simon
Publié le 28/08/2014 à 14:17 - Mis à jour le 29/08/2014 à 12:44
Jusqu'à présent, les bailleurs privilégiaient les meublés en...
Site :
http://www.lerevenu.com
Thèmes liés : location appartement meuble loi alur / contrat type location meuble loi alur / contrat de location meuble etudiant loi alur / contrat location meuble loi alur / honoraires location meuble loi alur
Synthèse des mesures concernant la location ... - Loi Alur
La loi Alur modifie en profondeur le cadre juridique de la location vide ou meublée avec pour objectifs de diminuer les coûts de la location pour les locataires, de rapprocher les cadres juridiques des locations vides et meublées et de favoriser l'accès au logement en facilitant la production de logements.
Diminution du coût de la location pour les locataires
Encadrement des loyers -...
Site :
http://www.loi-alur.fr
Thèmes liés : loi alur frais d'agence location meublee / loi preavis 1 mois location meublee / bail type location meublee loi alur / loi alur location meublee frais agence / modele gratuit bail location meublee loi alur
Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové ...
Cet article est une ébauche concernant le droit français .
Vous pouvez partager vos connaissances en l'améliorant ( comment ? ) selon les recommandations des projets correspondants .
Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové
Présentation
Titre
Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové
Référence
Adoption et entrée en...
Date: 2017-03-27 13:39:32
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : article loi preavis 1 mois logement meuble / loi alur frais d'agence location meublee / preavis 1 mois logement meuble loi / loi location logement meuble / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire
La location meublée - logement meublée, bail - bloc.com
La loi du 6 juillet 1989 ne concernant que les locations nues, la location meublée bénéficiait d'un flou juridique. Depuis le 20 janvier 2005, le locataire de logement meublé est désormais protégé par une réglementation minimum à condition qu'il s'agisse de sa résidence principale.
Qu'est-ce que c'est ?
Pour que la location d'un logement soit considérée comme une location meublée, il...
Site :
http://www.bloc.com
Thèmes liés : location meublee loi du 6 juillet 1989 / location non meublee loi du 6 juillet 1989 / location meublee residence principale du locataire / contrat de location meublee residence principale du locataire / la location meublee loi du 20 juillet 2005
La location meublée, non meublée et saisonnière… | Crédit ...
La location non meublée
Si vous décidez de louer votre appartement ou maison vide :
la durée du bail est de 3 ans minimum, renouvelable tacitement. Depuis le 1er août 2015, vous devez utiliser un contrat de bail type et y annexer une notice d'informations sur les droits et devoirs des parties ;
si la révision du loyer est prévue dans le contrat, elle intervient une fois par an ;...
Site :
https://e-immobilier.credit-agricole.fr
Thèmes liés : contrat de location meublee non saisonniere / bail type location non meublee / fiscalite location meublee non professionnelle 2015 / location meublee non renouvellement du bail / location meublee non professionnelle fiscalite 2012
Location meublée : quelle fiscalité ? Micro BIC, BIC ...
Location meublée : quelle fiscalité ? Micro BIC, BIC, récupération de TVA
Publié le 30-05-2014 - Par Caroline Courvoisier
Rubrique : FISCALITE - Crédit photo : (c)Fotolia
T
Contrairement à la location nue qui est imposée dans la catégorie des revenus fonciers, les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et...
Site :
http://www.idealinvestisseur.fr
Thèmes liés : location meublee fiscalite micro bic / location meublee micro bic ou reel / location meublee micro bic 2014 / declaration location meublee micro bic / impots location meublee micro bic
Investir en LMNP Loueur Meublé Non Professionnel
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Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP classique)
La finalité du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est de pouvoir se constituer ou développer un patrimoine ainsi qu'une rente défiscalisée pour un complément de revenus.
Pour rappel, en ce qui concerne une location meublée, le logement objet de la location est dit meublé dès lors que celui-ci dispose du...
Site :
http://www.culturebanque.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / avantage statut loueur meuble non professionnel / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / statut loueur meuble professionnel et non
Loi Censi Bouvard LMNP 2015 – LMNP 2016 – Création ...
Investir en loi LMNP Censi Bouvard permet, en 2015 et 2016, d'obtenir une réduction d'impôts de 11% sur le prix d'achat HT d'un bien immobilier neuf. En effet, tout contribuable français peut obtenir cette réduction d'impôts loi Bouvard pour un achat réalisé en 2015 et 2016 et cumuler cette réduction d'impôts avec le remboursement de la TVA.
Le LMNP 2015, qui est un régime de...
Site :
http://www.creation-developpement-patrimoine.com
Thèmes liés : loi censi bouvard ou lmnp classique / statut lmnp loi censi bouvard / loi censi bouvard 2016 / lmnp classique ou censi bouvard / avantages lmnp censi bouvard
TVA - Location en Meublé Professionnelle
Loi Boutin
Exonération de TVA pour les locations en meublé
La location meublée ou de logements garnis à usage d'habitation est en principe exonérée de TVA. Cette exonération est indépendante des conditions de location tels que le caractère occasionnel, permanent, saisonnier de l'activité, sa périodicité ou le montant des loyers.
En revanche, les prestations annexes fournies avec la...
Date: 2010-03-17 01:22:45
Site :
http://www.loilmp.org
Thèmes liés : location en meuble non professionnel tva / location en meuble professionnel tva / location meublee a usage professionnel tva / taux tva location meublee non professionnelle / taux tva location meublee professionnelle
Location meublée : les nouvelles règles en faveur des ...
Publié le 06/08/2015 à 19:18
Location meublée : les nouvelles règles en faveur des locataires
© REA
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Les locataires de meublés peuvent se réjouir. Votée l'an dernier, la loi Alur sur le logement avait prévu de nombreuses mesures visant à encadrer davantage ces locations, qui profitaient jusqu'alors de règles bien plus souples que les biens nus. La plupart de ces...
Site :
http://www.capital.fr
Thèmes liés : bail meuble soumis a la loi du 6 juillet 1989 / loi alur logement meuble / loi alur frais d'agence location meublee / contrat bail meuble loi alur / loi duflot logement meuble
Comment arrêter de travailler avant 60 ans - Libre Vent
Comment arrêter de travailler avant 60 ans
Publié le
11 janvier 2008
S'arrêter de travailler et vivre de ses rentes, pour beaucoup cela tient de l'utopie.
Pourtant, en anticipant assez tôt le capital nécessaire pour se retirer 10, 15 et même 20 ans avant l'âge de la retraite, et en sachant le faire fructifier dans des placements sécurisés, le rêve peut devenir réalité. Découvrez des...
Site :
http://librevent.over-blog.com
Thèmes liés : location meuble bail 3 ans / bail location non meuble courte duree / imposition revenus locatifs meubles non professionnel / contrat location meuble duree bail / revenus location meuble non professionnel
Loi Censi Bouvard LMNP : tout savoir sur le dispositif Loi ...
Loi Censi Bouvard LMNP
Peut-on générer un déficit imputable sur les revenus en loi Censi-Bouvard comme en déficit foncier ?
Il est possible de générer un déficit sur les revenus BIC mais celui-ci n'est pas imputable sur les revenus globaux du foyer fiscal. Il ne peut donc pas générer d'économie d'impôt. Ce déficit est reportable sur les revenus positifs de même nature (BIC).
Quelles...
Site :
https://kacius-invest.fr
Thèmes liés : loi censi bouvard 2016 / avantages lmnp censi bouvard / lmnp loi bouvard / lmnp censi bouvard amortissement / lmnp censi bouvard 2017
Congé donné par le bailleur | service-public.fr
Dans certains cas, le propriétaire d'un logement vide (secteur privé ou social) peut donner congé à son locataire à l'échéance du bail en respectant certaines conditions de formes et de délais.
Tout replier
Le propriétaire peut donner congé à son locataire uniquement dans les cas suivants :
reprise du logement pour y habiter en tant que résidence
ou y loger un proche,
vente du...
Site :
https://www.service-public.fr
Thèmes liés : loi preavis logement non meuble / preavis logement non meuble lettre / article loi preavis 1 mois logement meuble / louer un logement meuble ou non / fin de bail location non meuble
Investir dans une résidence étudiante | Valority
Investir dans une résidence étudiante
Financièrement et fiscalement gagnant, l'investissement dans les résidences services pour étudiants s'impose comme prometteur.
Le logement étudiant, un marché séduisant
Le logement constitue un motif de préoccupation pour 52% des étudiants***. La France compte en effet plus de 2.3 millions d'élèves dans l'enseignement supérieur : plus de la...
Site :
http://www.valority.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / bail commercial loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble non professionnel / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel option tva
Elise Franck - rentiere.fr
/ Frédéric Clad
[Cette fiche pratique a été réalisée par Olivier Beddeleem et concerne la loi de 1989]
Louer en meublé, c'est souvent louer plus facilement et à loyer plus élevé. C'est donc la promesse d'une rentabilité plus élevée pour le bailleur, même s'il faut tenir compte d'un changement de locataire fréquent. La location meublée comporte toutefois plusieurs particularités...
Site :
http://www.rentiere.fr
Thèmes liés : loi alur location meublee depot de garantie / loi alur location meublee residence principale / loi preavis 1 mois location meublee / loi location meublee residence principale / loi alur location meublee courte duree
Agence de location spécialisée. Condo meublé à louer à ...
On entend parfois le commentaire suivant: "Les appartements meublés sont chers." Qu'en est-il vraiment ? Sur cette page, nous comparons les avantages et les inconvénients de deux types d'appartements : les meublés et les non-meublés, c'est-à-dire, les appartements vides.
Vous pourrez vous faire, en toute connaissance de cause, votre...
Site :
ragq.com
Thèmes liés : location appartement meuble avantages inconvenients / loi location appartement non meuble / louer appartement meuble ou non meuble / louer appartement meuble ou non / location appartement meuble ou non
Les questions à se poser avant d'acheter pour louer
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, vous n'avez que l'embarras du choix. Avant d'acheter pour louer, il convient de réfléchir à ce que vous allez faire de votre investissement. Voici les questions à se poser, et des réponses avisées en fonction de votre situation.
Pourquoi, quoi, comment, la réussite d'un investissement locatif dépend de ces questions.
1- Acheter pour...
Site :
https://www.emprunter-malin.com
Thèmes liés : investir dans l'immobilier locatif meuble / loi pinel location meublee / investissement location meublee non professionnelle / loi location meublee non professionnelle / investissement immobilier location meublee
LMNP - Défiscalisation - Promoval Partenaires
La défiscalisation LMNP vous permet de déduire les charges liées à votre
investissement de votre revenu locatif.
Dans ces charges déductibles, la défiscalisation LMNP vous permet d'inclure les amortissements de la valeur du bien de la façon suivante :
Amortissement linéaire sur la durée normale d'utilisation du bien :
5 à 7 ans en principe pour le mobilier et les équipements
20 à 40...
Site :
http://www.promoval-partenaires.fr
Thèmes liés : location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / revenus fonciers location meublee non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / comment declarer revenus location meublee non professionnelle / investissement location meublee non professionnelle
Fiscalité pour le particulier qui loue sa résidence ...
Fiscalité pour le particulier qui loue sa résidence principale durant une courte durée
Fiscalité pour le particulier qui loue sa résidence principale durant une courte durée
Rappel : le sujet traité dans ce document est la location de la résidence principale d'un particulier pour une courte durée. Pour le locataire qui séjourne chez ce particulier, le logement loué est sa résidence...
Site :
https://www.cohebergement.com
Thèmes liés : taxe d'habitation location meublee non professionnelle / location chambre meublee dans residence principale / imposition location chambre meublee residence principale / location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / fiscalite location chambre dans residence principale
Location : que reste-t-il de la loi Alur ? - Encadrement ...
Faisons donc un point sur les dispositions de la loi Alur qui sont déjà en vigueur, celles qui sont à venir et celles qui sont passées à la trappe.
Loi Alur : les dispositions déjà en vigueur
Les principales dispositions de la loi Alur concernant la location sont d'ores et déjà entrée en vigueur.
Modèle d'état des lieux et grille de vétusté (à partir du 1er juin 2016)
Le décret...
Site :
http://www.pap.fr
Thèmes liés : modele contrat de location vide loi alur / contrat de location vide loi alur / modele gratuit contrat de location meuble loi alur / modele contrat location meuble loi alur / contrat type location meuble loi alur
Location meublée professionnelle ou non professionnelle ...
Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 11 juin 2012
La location meublée a un caractère civil au regard du Code Civil. En effet, un arrêt de la Cour de Cassation du 30 avril 1862 précise que : « la location des immeubles ne fait pas [...] l'objet d'une entreprise commerciale, que l'appartement soit loué nu ou meublé ». Cette solution a été...
Site :
http://www.leblogpatrimoine.com
Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / taxe d'habitation appartement non meuble location / location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / location meuble exoneration taxe d'habitation / location meublee saisonniere taxe d habitation
Censi-Bouvard, réduction d’impôt - MGM Constructeur
» Voir les dispositifs en vigueur .
Objectif de l'amendement Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard est issu de la loi de finance de 2009 et confirmé par la loi de finance 2014. Il a pour but de donner aux Loueurs Meublés des avantages fiscaux de même nature que ceux proposés par la Loi Pinel.
Le statut de Loueur Meublé et l'investissement dans une résidence de tourisme MGM vous...
Date: 2017-04-02 21:52:02
Site :
https://www.mgm-constructeur.com
Thèmes liés : investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de tourisme / investir dans l'immobilier locatif meuble / statut lmnp loi censi bouvard / investissement immobilier locatif en loueur meuble / avantages fiscaux loueur meuble
Tout sur la Loi LMNP 2016 et Loi Censi-Bouvard
Textes de lois Bouvard
Prorogation du LMNP CENSI-BOUVARD
Jusqu'au 31 décembre 2016, les investisseurs avisés peuvent choisir entre le LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard.
Dans le cadre de ce dispositif (Loi Censi-Bouvard, le régime du LMNP, déjà très attractif, l'est encore plus avec une réduction d'impôt de 11% du prix de revient d'un logement neuf meublé étalée sur 9 ans...
Date: 2017-03-26 13:14:30
Site :
http://www.lmnp.fr
Thèmes liés : loi censi bouvard ou lmnp classique / loi censi bouvard simulation / loi censi bouvard 2016 / loi lmnp scellier bouvard / investir dans l'immobilier locatif meuble
Location vide VS Location meublée | Immobilier débutants
Location vide VS Location meublée
Laury Rambla 4 novembre 2014 6
Investir dans l'immobilier locatif c'est savoir choisir le moyen le plus rentable pour le mettre en location. Location vide ou meublée ? Que choisir ? Dans quoi investir? Face à ce choix plus ou moins complexe, des analyses s'imposent. Avant de faire le choix, découvrez vous-même les avantages de chaque solution qui se...
Site :
http://immobilier-pour-les-debutants.com
Thèmes liés : contrat de location meuble loi du 6 juillet 1989 / bail meuble loi 6 juillet 1989 / location meublee loi du 6 juillet 1989 / loi preavis 1 mois location meublee / location meuble loi du 6 juillet 1989
DPE : Diagnostic de performance énergétique
Accueil > Isolation thermique > Réglementation thermique > Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Le 20/6/2013
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier d'avoir une information, d'une...
Date: 2017-04-03 00:17:45
Site :
http://www.toutsurlisolation.com
Thèmes liés : loi location logement meuble / impot location saisonniere residence principale / investir dans l'immobilier locatif meuble / location meuble bail 3 ans / contrat de location meuble non saisonniere
Loi Censi-Bouvard: les explications nécessaires
Explication en image :
Quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?
Le cumul avec la LMNP:
En effet, la loi Censi-Bouvard est également cumulable avec le statut de LMNP (Location Meublé No
n Professionnelle). Ainsi, il sera possible d'inscrire sur les loyers que vous percevez (en tant qu'investisseur), les charges supportées par la LMNP (Intérêts d'emprunt, frais, charges,...
Site :
http://investir-et-defiscaliser.fr
Thèmes liés : statut lmnp loi censi bouvard / loi censi bouvard 2016 / explication loi lmnp bouvard / avantages lmnp censi bouvard / lmnp censi bouvard amortissement
Quel est le meilleur statut pour acquérire des biens ...
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Quel est le meilleur statut pour acquérire des biens immobiliers dans le but de les louer sachant que ce n'est pas mon activité principale ?
Je souhaiterais me créer un patrimoine et je m'interroge sur la création d'une société ou le faire en nom propre, sachant que je suis salarié.
Voici 7 ans et 10 mois | Finances personnelles | Immobilier
Question clôturée le...
Date: 2009-06-14 16:41:00
Site :
http://fr.viadeo.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / declaration revenus location meuble non professionnel / statut social loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble professionnel et non
Locations saisonnières et SCI | Fiscalité Professionnelle ...
Résultats 1 à 12 sur 22
Locations saisonnières et SCI
Question postée dans le thème Fiscalité Professionnelle sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.
55
Bonjour,
nous sommes 3 associés dans une SCI (1/3 de parts chacun). Cette SCI a en actif 8 logements en location "classique". Nous désirons acquérir un logement meublé pour le louer en "saisonnier".
Est-ce possible de faire de...
Site :
http://forum-juridique.net-iris.fr
Thèmes liés : location meublee saisonniere taxe d habitation / location meublee saisonniere taxe d'habitation / location saisonniere meuble taxe d'habitation / fiscalite location saisonniere meublee sci / location saisonniere taxe d habitation
La location meublée touristique en ville - paulduvaux.com
La location meublée touristique en ville
mercredi, 29 juillet 2015 07:02
La location meublée touristique en ville
(1 Vote)
Grâce à Internet, l'hébergement touristique proposé par des particuliers s'est considérablement développé ces dernières années.
Sur la ville de Paris, il y a près de 56 pages pour les offres de location du site de location le plus connu.
Selon moi, l'essentiel de...
Date: 2017-04-02 18:54:01
Site :
http://www.paulduvaux.com
Thèmes liés : taxe d'habitation location meublee courte duree / taxe d habitation location meublee proprietaire / loi alur location meublee residence principale / loi location meublee et taxe d'habitation / location non meublee taxe d'habitation
Loi Censi-Bouvard : conseil défiscalisation d'un bien ...
Immobilier Patrimoine > Quel dispositif > Loi Censi-Bouvard
Loi Censi-Bouvard
La Loi Censi-Bouvard a été instaurée le 1er janvier 2009 et a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2016.
OBJECTIF DE LA LOI CENSI-BOUVARD :
Tout comme la L oi Pinel , ce dispositif immobilier a pour objectif d'encourager la construction de logements, mais dans un autre domaine que l'immobilier d'habitation : les...
Date: 2017-04-02 21:07:33
Site :
http://www.immobilier-patrimoine.fr
Thèmes liés : loi censi bouvard apres 9 ans / loi censi bouvard 2016 / loi censi bouvard simulation / investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de service affaire / loi bouvard loueur meuble non professionnel
Impots.gouv.fr, IF - Cotisation foncière des ... - BOFIP-I
IF - Cotisation foncière des entreprises - Champ d'application - Personnes et activités exonérées - Exonérations facultatives permanentes - Loueurs en meublé
1
Conformément au 3° de l' article 1459 du code général des impôts (CGI) , sont exonérés de la cotisation foncière des entreprises (CFE) :
- les propriétaires ou locataires qui louent accidentellement une partie de leur...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : imposition des meubles de tourisme classes / location meuble exoneration taxe d'habitation / declaration impot location meuble tourisme / exoneration cfe loueur en meuble non professionnel / declaration location meuble de tourisme
La fiscalité de la Location Meublée Professionnelle
Lorsque l'une de ces trois conditions n'est pas remplie, la location meublée est automatiquement qualifiée de « non-professionnelle ».
Cette nouvelle définition s'applique à compter de l'imposition des revenus de 2009 à l'ensemble des personnes réalisant des locations meublées y compris des locations en cours.
Et au niveau des cotisations sociales ? les revenus tirés de la location des...
Date: 2017-01-24 21:32:16
Site :
http://www.joptimiz.com
Thèmes liés : calcul plus value location meublee non professionnelle / location meublee non professionnelle plus value / revenus fonciers location meublee non professionnel / location meublee non professionnelle regime reel / comment declarer revenus location meublee non professionnelle
Contrat de location - Bail type 2017 conforme loi ALUR
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Télécharger le modèle officiel de contrat de location
Les modèles types de contrat de location sont obligatoires depuis le 1er août 2015, suivant le décret 2015-587 d'application de la loi ALUR. Ces modèles sont prévus pour les baux à usage d'habitation principale, en location nue et meublée.
Les éléments devant impérativement être mentionnés dans le contrat de location...
Site :
https://www.immobilierloyer.com
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Immobilier Logement - UFC-Que Choisir
Thématique
Immobilier Logement
Vous souhaitez louer ou acheter un appartement ou une maison ? Vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire ? L'UFC-Que Choisir vous donne les clés pour réaliser vos projets, négocier un crédit, entreprendre des travaux avec une entreprise ou faire construire votre maison. Retrouvez toutes nos publications sur le sujet !
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https://www.quechoisir.org
Thèmes liés : louer un logement meuble ou non / preavis logement non meuble 2016 / preavis logement non meuble lettre / contrat de location meublee non residence principale / preavis 1 mois logement non meuble
Quel régime fiscal pour la location de meublés - Overblog
Quel régime fiscal pour la location de meublés
Bernard Ducret
31 août 2011
La location meublée bénéficie d'une fiscalité plutôt douce et louer meublé présente de sérieux avantages au niveau du régime fiscal. Alors que pour une location nue le bailleur ne bénéficie que de 30% d'abattement sur ses recettes (régime micro-foncier), pour une location meublée l'abattement est de 71%...
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https://www.over-blog.com
Thèmes liés : location meuble regime micro bic / regime fiscal location meuble de tourisme / regime fiscal location meuble etudiant / impot location meublee le regime fiscal / regime fiscal location meublee ou vide
Les nouvelles opportunités de la location meublée
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La loi Alur (accès au logement et à un urbanisme rénové), adoptée récemment par le Parlement, renforce la protection des locataires de meublés occupés à titre de résidence principale. Le législateur impose désormais l'utilisation d'un contrat de bail type. Il va aussi fixer une liste d'équipements devant obligatoirement figurer dans le logement afin, précise le...
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http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : loi alur nouvelles contraintes sur la location meublee touristique / bail type location meublee loi alur / bail location meublee loi alur / loi alur location meublee residence principale / loi alur location meublee depot de garantie
Loi de défiscalisation LMP-LMNP - Angle Neuf
Sort de la TVA en cas de revente
En cas de cession d'un bien meublé dont les revenus sont assujettis à TVA avant l'expiration du délai de 20 ans, la TVA récupérée lors de l'achat doit être restituée prorata temporis.
Par exemple, en cas de revente d'un immeuble après quinze ans de détention, le...
Site :
https://www.angle-neuf.fr
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur meuble professionnel plus value
Déclaration LMNP | Quelles sont les règles
Toutes les questions que vous vous posez pour bien déclarer
Déclaration LMNP : les principaux points à savoir
Dans le cadre d'un investissement en LMNP, un certains nombres d'obligations s'imposent. Nous abordons ces obligations pour vous permettre de bien appréhender la déclaration LMNP et de tout comprendre simplement.
Pourquoi doit-on créer une entreprise ?
Les revenus tirés de votre...
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http://www.investissementlmnp.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur meuble non professionnel regime reel / loueur meuble non professionnel regime fiscal / location meuble non professionnel regime reel / location meuble regime micro bic
Loueur en meublé professionnel (LMP) et non professionnel ...
SAUVAGE 12 mai 2014 à 18 h 08 min _- Répondre
Bonjour,
Je loue des meublés sous statut de LMNP depuis 2003.
En 2009, j'ai acquis un commerce, dépendant ainsi du RSI.
Je viens de découvrir que ma comptable a pris sur elle d'associer depuis 2009 ces revenus locatifs à mes revenus pro pour les déclarations au RSI.
Une loi a tranché en 2012, mais quid des fonds versés à tort avant 2012?
En...
Site :
http://www.compta.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / declaration revenus loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie
Résiliation du bail par le locataire - Quittance-Loyer.com
Résiliation du bail par le locataire
Le locataire a le droit de résilier le bail en cours en respectant deux conditions :
il doit en informer son propriétaire par une lettre recommandée avec accusé de réception. Rien ne oblige le locataire à justifier sa décision ;
respecter le délai de préavis (3 mois ou 1 mois) qui commence à courir à partir de la réception du courrier par le propriétaire.
Délai de préavis
En règle générale le délai de préavis est égal à trois mois. Le délai de préavis peut être réduit à un seul mois dans les cas suivants :
Location...
Site :
http://www.quittance-loyer.com
Thèmes liés : preavis location non meuble 1 mois / preavis 1 mois location non meublee / modele lettre preavis location meublee 1 mois / preavis location meuble 1 mois lettre / loi preavis 1 mois location meuble
BIC - bofip.impots.gouv.fr
Location d'immeubles nus ayant pour effet de faire participer le bailleur à la gestion ou aux résultats de l'entreprise commerciale exploitée par le preneur
90
Les profits tirés de ces locations sont rangés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux ( BOI-BIC-CHAMP-60-20 au I-B-1 § 70 et suiv. ).
Il en est notamment ainsi lorsque le loyer est calculé en fonction du...
Site :
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Thèmes liés : impots revenus fonciers location meuble / imposition revenus fonciers location meuble / revenus fonciers location meublee non professionnel / impots revenus fonciers location meublee / imposition revenus fonciers location meublee
Les règles applicables à la location meublée | La location ...
3. Les avantages de la location meublée
2. Les règles applicables à la location meublée
Comme nous venons de le voir, la qualification d'une location meublée ou non meublée dépend de l'équipement du logement.
Cette qualification est extrêmement importante en ce qu'elle conditionne le régime juridique applicable au contrat.
En effet, la location nue est soumise à la loi du 6 juillet...
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Le statut Loueur meublé non professionnel - LMNP
La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses.
Est considéré comme meublé, un logement comportant le mobilier et les ustensiles nécessaires à une occupation normale.
Logements concernés
Tous types de logements (neufs et anciens) meublés, à usage d'habitation. Il peut s'agir...
Site :
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Le Groupe Réside Études - Promoteur et gestionnaire-exploitant
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Le Groupe Réside �?tudes a créé le Guide de l'Immobilier Locatif Meublé qui vous fera découvrir ses avantages conjugués à ceux du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Le Guide Conseil vous présentera les caractéristiques d'un placement en loueur meublé non professionnel (LMNP) et vous fera découvrir l'éventail des opportunités proposées par le Groupe Réside �?tudes.
Pour investir en toute sécurité, faites confiance au leader de l'investissement immobilier locatif...
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Modèle de bail commercial précaire [Résolu]
Adresse............
Plusieurs locataires
2° - Lesquels s'engagent solidairement au respect de toutes les obligations leur incombant en vertu de la présente location.
Société en formation
2° - M.......... (nom, prénom, domicile) agissant au nom et pour le compte de la société ........ (dénomination, forme, capital), en formation, spécialement habilité à cette fin aux termes de...
Date: 2017-03-30 18:00:42
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Bail commercial, logements sociaux, loueur en meublé
Bail commercial, logements sociaux, loueur en meublé
28 novembre 2008
Bail commercial
Le décret d'application de l'article 47 de la loi du 4 août 2008 de modernisation de l'économie, instaurant l'indice ILC, est paru. Il fixe sa composition et son mode de calcul.
L'ILC sera publié trimestriellement par l'INSEE.
Un article D.112-2 est créé dans le code monétaire et financier : les...
Site :
http://www.svp.com
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Louer son appartement et générer des revenus - Comment ...
Louer son appartement et générer des revenus
Louer son appartement et générer des revenus
par Nadine
Vous débutez dans l'investissement immobilier ? Vous êtes propriétaire d'un appartement et souhaiteriez l'utiliser pour gagner de l'argent? Rien n'est plus légitime. Pourquoi ne pas proposer votre bien à la location?
J'ai compilé pour vous trois méthodes efficaces pour gagner de...
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Fiche N° 12 - La location meublée | Familles de France
Familles de France vous propose sa Fiche pratique n°12 - La location meublée
La location meublée consiste à mettre à la disposition d'un locataire un logement comportant des meubles indispensables à la vie quotidienne.
Le régime juridique de la location meublée était soumis à la liberté contractuelle. Cependant, la loi du 20 janvier 2005 est venue encadrer les relations...
Date: 2017-04-02 18:44:50
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